"-70% 완전 박살났다" 너무 이쁜 신축 다가구 이 가격이 말이되나?! 승강기 있는 4층 통건물 헐값 경매,

1. 🏢 신축 다가구 건물 경매의 매력

• 해당 건물은 신축된 지 5년밖에 되지 않았으며, 디자인이 상당히 세련되고 유니크하게 구성되어 있다.[1-1]
• 경매를 통해 시세 대비 반값에 매입할 수 있어 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있다.[1-27]
• 건물은 약 4층으로 구성되어 있으며 내부에 승강기가 설치되어 있다.[1-33]
• 경매 물건은 권리상 문제나 위반 건축물 적발이 없으므로, 저렴한 가격에 매입만 하면 된다.[1-38]
• 월세 수입을 통해 일하지 않고도 월급만큼의 수입을 만들 수 있는 기회를 제공한다.[1-42]

2. 🏢 경기도 수원시의 유니크한 다가구 경매 물건

• 현 경매 물건은 경기도 수원시 장안구 파장동에 위치하며, 토지 42평과 건물 93평을 일괄 매각하는 상태이다.[2-1]
• 현재 감정가는 약 10억에서 30% 저감된 6억 9천만 원으로, 주변 시세 대비 50% 저렴한 상태다.[2-2]
• 이 건물은 총 4층으로 구성되며, 신축 건물로 사용 승인된 지 약 4년이 지나지 않았다.[2-4]
• 건물은 유니크한 디자인, 주차장 및 승강기를 갖춘 뛰어난 스펙을 자랑한다.[2-5]
• 입지 조건이 우수하며, 인근에 다수의 IC와 지하철역, 그리고 대규모 복합 쇼핑몰이 위치하여 다양한 생활 인프라를 갖추고 있다.[2-10]

3. 🏢 유니크한 다가구 주택 경매 정보

• 오늘 경매 물건은 다중 주택이 아닌 다가구 주택으로, 호실별 취사 시설이 법적으로 허용된 구조이다.[3-1]
• 경매 물건의 주차 공간은 총 다섯 대가 가능하고 이를 개별 주차로 활용할 수 있다.[3-4]
• 좋은 관리 상태와 함께, 건물의 천장과 기타 시설은 크랙, 누수 없이 깔끔하다는 점이 강조된다.[3-9]
• 해당 건물은 유니크한 디자인과 함께, 승강기 설치로 상부층의 공실률을 줄일 수 있다는 장점을 갖추고 있다.[3-16]
• 서울과 한 시간 거리에서 이 정도 건물의 가격이 6억 대라는 점은 매우 매력적이며, 이해할 수 없는 가격으로 경매에 나온 독특한 기회이다.[3-20]

4. 🏢 신축 다가구 건물의 조건과 매력

• 다가구 건물의 진입 조건은 일반적으로 두 가지로, 첫 번째는 여건에 따라 다르며, 두 번째는 임차인들의 출입 방식에 관련된다.[4-3]
• 내부를 직접 확인하기 어려운 상황에서, 경매 정보를 통해 내부 시설을 보여주지만 특정 공간의 마감이 덜 되어 있어서 사무실 용도로 활용 가능성이 있다.[4-15]
• 건물은 최근 4년 이내에 건축되었고, 유니크한 디자인과 나무, 벽돌 등으로 깔끔하게 마감되어 있어 임차인이 선호하는 조건을 갖추고 있다.[4-40]
• 내부적으로는 각 세대에 주차 공간이 제공되며, 멋진 경치와 휴식 공간으로 활용 가능한 테라스가 주인 세대에 마련되어 있다.[4-44]
• 전층 평균 면적은 20평에서 25평으로, 투룸 구조와 자투리 공간을 갖춘 성능 높은 다가구 건물로 전체적인 임대 수요를 충족할 수 있는 조건을 가진다.[4-50]

5. 📉 경매 물건의 매력과 단점

• 해당 경매 물건은 시세보다 적은 가격인 반값으로 제공되며, 최소 12억 대 가치의 건물이 있다. [5-1]
• 건물의 위치는 지하철역과 거리가 있어 역세권 혜택을 누리지 못하지만, 도로변의 접근성이 좋고 인근 버스 정류장이 많다. [5-16]
• 다락 공간이 존재하지만, 이는 건축물 위반으로 적발될 수 있는 여지를 갖고 있어 주의가 필요하다. [5-10]
• 리스크가 없는 투자로 폐찰해도 비용이 환급되며 경매 경험은 다음 투자에 도움이 된다. [5-37]
• 겁을 먹지 말고 시작하면 이후 투자에 대한 긍정적인 인식이 생길 수 있으니, 적극적인 도전이 권장된다. [5-53]