34평 아파트가 무려 3억!~~실거주할 사람 주목하세요~

김포 장기동에 위치한 34평 아파트를 3억 2천에 낙찰받을 기회를 소개합니다. 실거주를 목표로 하는 분께 유용한 정보를 제공합니다. 2011년 준공된 아파트로, 현재 1회 유찰되어 최저 입찰가가 3억 2천만 원입니다. 주변에 호수공원과 상업 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 경매를 통해 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 기회를 강조하며, 특히 경기도 지역으로 눈을 돌리면 더욱 용이하다고 조언합니다. 이 콘텐츠는 합리적인 가격으로 아파트를 구매하려는 사람들에게 실질적인 도움을 주는 것을 목표로 합니다.

 

1. 🏢 김포 장기동 34평 아파트 소개

• 34평형 아파트가 3억 2천 원에 유찰된 상태로, 저렴한 가격에 입찰할 수 있다.[1-2]
• 아파트 주변에는 호수공원이 있어 운치가 있으며, 상가도 많아 생활 편의성이 높다.[1-4]
• 2011년에 준신축된 아파트로, 주거환경이 좋고, 주민들이 많이 이용하는 장소다.[1-15]

2. 🏡 내 집 마련을 위한 경기도 아파트 경매의 장점

• 서울의 주택 가격이 대부분 15억 이상으로 사는 것이 힘든 상황이다. 그러나 경기도로 눈을 돌리면, 내 집 마련이 수월해진다.[2-1]
• 경매는 매매보다 저렴하게 나오는 경우가 많아, 재테크 수단으로 활용할 것을 추천한다.[2-3]
• 자녀에게 경매나 부동산에 대한 교육이 필요하며, 경제에 대한 기본적인 교육도 중요하다.[2-4]
• 소개된 아파트는 김포시 장기동에 위치한 34평형으로, 19개 동 중 8층에 해당하며 방 세 개와 화장실 두 개를 갖추고 있다.[2-7]
• 주차 공간 비율은 1.36으로, 일반적인 수준이다.[2-9]

3. 🏢 아파트 관리 및 인프라 현황

• 아파트가 튼튼하게 지어져 있어서 깨끗하고 관리가 잘 되고 있다. [3-1]
• 인근에 호수공원이 있어 거주 환경이 좋으며, 이로 인해 세입자들의 입주가 활발할 것으로 예상된다. [3-3]
• 주변에 상가가 많이 있어 인프라가 잘 갖춰져 있어서 생활 편의성이 높다. [3-7]
• 로비는 다른 아파트들에 비해 상당히 좁으며, 어둡다는 느낌이 있다. [3-9]
• 엘리베이터와 주차장도 어둡고, 주차장은 지하 2층까지 연결되어 있다. [3-15]

4. 🚗 주차장 및 최근 거래 정보

• 지하 주차장은 꽤 넓고 깨끗하게 관리되고 있으며, 최근에 페인트 작업이 완료되었다. [4-1]
• 최근 실거래가는 4억 2천에서 4억 7천 원 사이로 이루어지고 있으며, 전세는 평균 2억 천에서 3억 원 정도이다. [4-5]
• 중간 층이나 로얄 층의 거래가는 최대 4억 7천 원까지 형성되어 있으며, 경매 시작가는 3억 2천 원으로 저렴한 낙찰이 가능할 것으로 추정된다. [4-7]
• 최근 아파트 경매가 증가하고 있으며, 이에 따라 입찰 시 좋은 가격에 낙찰받을 수 있는 분위기가 형성되고 있다. [4-8]

5. 🏢 아파트 인프라와 가격 정보

• 현재 매매 시장에서 경매 시장으로 고객이 이동하고 있으며, 해당 지역은 김포 골드라인과 가까운 도보 거리로 교통 편의성이 있지만, 학교까지는 도보 20분이 걸려 다소 불편하다.[5-1]
• 주변에는 도서관, 롯데마트, 그리고 라베니체 광장 등 다양한 생활 시설이 잘 되어 있어, 인프라가 우수하다는 평가를 받고 있다.[5-2]
• 아파트의 토지 면적은 약 17평, 건물 면적은 25.58평으로 총 34평형으로 설정되어 있으며, 현재 감정가는 4억 6,400만원이다.[5-19]
• 현재 최저가는 3억 2,480만원으로 유찰이 되었지만, 임차인이 없고 집주인이 거주 중이어서 명도에는 큰 어려움이 없을 것으로 예상된다.[5-21]
• 비행기 소음에 대한 우려가 있으나, 20분간 관찰한 결과 심한 소음은 없다는 점에서 소음 문제는 우려할 수준이 아닌 것으로 판단된다.[5-22]

6. 🏠 경매를 통한 저렴한 집 장만 방법

• 현재 전세 가격은 2억 천에서 3억 사이이며, 경매를 통해 상대적으로 저렴한 가격에 집을 장만할 수 있다.[6-1]
• 이 아파트는 14년 된 건물로, 내부 인테리어가 깨끗할 것으로 추정되며, 큰 수리가 필요하지 않다.[6-2]
• 호수공원 근처에 비슷한 연도의 집들과 비교했을 때, 이 지역의 가격이 상대적으로 저렴한 편이다.[6-5]
• 따라서, 이 아파트를 잡는 것이 좋은 선택이 될 것이라고 예상된다.[6-6]